STEP 1
所有関係と希望を整理
所有者、関係者、売却希望時期、残す物を整理します。相続等の手続きに迷う場合は相談先を確認します。
住まい・空き家・全国共通の確認ガイド
空き家・不動産売却査定
片付け後の売却、買取、賃貸、相続相談を別契約として比較します。
全国から選ぶ
空き家・不動産売却査定の地域ガイドを選ぶ
所在地を選び、依頼前の確認事項を調べられます。家庭の不要品も処分する場合は、地域のごみ案内を別に確認できます。
北海道
北海道の地域を選び、空き家・不動産売却査定の準備・確認事項を調べます。
地域を選ぶ →東北
東北の地域を選び、空き家・不動産売却査定の準備・確認事項を調べます。
地域を選ぶ →関東
関東の地域を選び、空き家・不動産売却査定の準備・確認事項を調べます。
地域を選ぶ →中部
中部の地域を選び、空き家・不動産売却査定の準備・確認事項を調べます。
地域を選ぶ →近畿
近畿の地域を選び、空き家・不動産売却査定の準備・確認事項を調べます。
地域を選ぶ →中国
中国の地域を選び、空き家・不動産売却査定の準備・確認事項を調べます。
地域を選ぶ →四国
四国の地域を選び、空き家・不動産売却査定の準備・確認事項を調べます。
地域を選ぶ →九州・沖縄
九州・沖縄の地域を選び、空き家・不動産売却査定の準備・確認事項を調べます。
地域を選ぶ →このサービスを探す目的
家財整理後の不動産を売却・活用したい
空き家や不動産の売却査定では、家財整理、媒介による売却、事業者による買取を分けて検討します。査定額は売却の保証ではないため、根拠、契約条件、残置物の扱いを比較します。
✓ 家財整理後の家を売却したい
✓ 媒介と買取の条件を比べたい
✓ 残置物をどこまで片付けるか迷う
✓ 相続や所有関係を確認したい
料金が変わるポイント
同じ対象・期間・作業範囲で見積りを取り、税込総額と追加料金が発生する条件を確認してください。
- ●物件の状態と立地
- ●媒介・買取の違い
- ●残置物の範囲
- ●修繕・清掃の要否
- ●契約に伴う費用
- ●引渡し時期と条件
依頼前の注意
- ⚠査定額を売却確定額と考えないようにします。
- ⚠売却前の工事や処分を急がず、必要な範囲を確認します。
- ⚠家財処分と不動産契約の費用を分けて確認します。
STEP
失敗しない進め方
STEP 2
査定の根拠を聞く
物件の状態や立地、残置物、修繕の要否など、金額に影響する条件を確認します。
STEP 3
売却方法と契約を比べる
媒介と買取の違い、費用、期間、契約をやめる場合の条件を確認します。
STEP 4
片付けと引渡しを調整
家財や設備をどこまで残すかを決め、売却契約と片付け契約を分けます。
選べる方法・相談先
比較する主な方法・相談先
不動産会社の査定
免許、査定根拠、担当範囲を確認します。
媒介による売却
募集や内見、費用、契約期間の条件を確認します。
事業者による買取
価格だけでなく、残置物や引渡し条件を確認します。
公的・専門相談
所有権や相続等で迷う場合は、自治体などの相談案内を確認します。
事業者・サービスの確認項目
- 1宅地建物取引業免許
- 2査定根拠
- 3媒介・買取・残置物条件
見積書でそろえる条件
- 契約の対象・対象外、作業や利用の期間を明記
- 基本料金、追加作業、解約・キャンセルの費用を分けて確認
- 対応範囲、日程、支払時期、補償や作業後の確認方法を確認
口頭の概算だけで決めず、契約前に見積書の内訳と対象外の作業・品物を確認してください。
FAQ
よくある質問
Q. 査定前に家財を全部処分するべきですか？
A. 残置物の扱いは売却方法や契約で異なります。先に査定先へ確認し、処分や工事をどこまで行うか決めてください。
Q. 最も高い査定を出した会社を選べばよいですか？
A. 査定の根拠、売却方法、費用、期間、契約条件を合わせて比較してください。査定額だけで売却結果は決まりません。