STEP 1
管理する範囲を決める
室内、外周、庭、郵便など、確認してほしい箇所を整理します。
住まい・空き家・全国共通の確認ガイド
空き家管理
巡回、換気、通水、郵便、庭、災害後確認を定期サービスとして比較します。
全国から選ぶ
空き家管理の地域ガイドを選ぶ
所在地を選び、依頼前の確認事項を調べられます。家庭の不要品も処分する場合は、地域のごみ案内を別に確認できます。
北海道
北海道の地域を選び、空き家管理の準備・確認事項を調べます。
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地域を選ぶ →このサービスを探す目的
遠方の空き家を安全に維持したい
空き家管理は、家財処分や修繕工事とは別に、巡回・換気・通水・郵便・庭の確認を続けるための契約です。必要な頻度と報告方法、異常があったときの連絡や追加作業の条件を決めます。
✓ 遠方の空き家を定期確認したい
✓ 郵便や庭の状態が気になる
✓ 換気や通水を頼みたい
✓ 異常時の連絡方法を決めたい
料金が変わるポイント
同じ対象・期間・作業範囲で見積りを取り、税込総額と追加料金が発生する条件を確認してください。
- ●巡回頻度
- ●室内・外周の確認範囲
- ●換気・通水・郵便対応
- ●写真報告の内容
- ●緊急時の訪問条件
- ●修繕・庭作業の追加費用
依頼前の注意
- ⚠巡回契約だけで修繕やごみ処分まで含まれるとは限りません。
- ⚠鍵の管理者と複製・返却の条件を確認します。
- ⚠緊急時に所有者の承認なしでできる作業を確認します。
STEP
失敗しない進め方
STEP 2
巡回内容と頻度を確認
訪問頻度、写真や報告書、換気・通水の有無を確認します。
STEP 3
鍵と連絡先を決める
鍵の保管・返却方法、緊急連絡先、連絡が取れない場合の対応を決めます。
STEP 4
追加作業の承認方法を決める
修繕、清掃、庭の作業は、金額と承認を別に確認する仕組みにします。
選べる方法・相談先
比較する主な方法・相談先
所有者・家族の巡回
訪問できる頻度と記録方法を決めます。
地域の管理支援
自治体の空き家相談などで利用できる案内を確認します。
管理サービス
巡回範囲、鍵管理、報告、緊急対応を比較します。
修繕・清掃の別依頼
管理で見つかった不具合は、工事や清掃の範囲を別に見積ります。
事業者・サービスの確認項目
- 1巡回記録
- 2鍵管理
- 3緊急時・修繕時の権限と料金
見積書でそろえる条件
- 契約の対象・対象外、作業や利用の期間を明記
- 基本料金、追加作業、解約・キャンセルの費用を分けて確認
- 対応範囲、日程、支払時期、補償や作業後の確認方法を確認
口頭の概算だけで決めず、契約前に見積書の内訳と対象外の作業・品物を確認してください。
FAQ
よくある質問
Q. 管理を頼めば修繕もしてもらえますか？
A. 修繕の手配や費用が基本契約に含まれるかは依頼先によります。作業の承認方法と追加費用を確認してください。
Q. 月に何回の巡回が必要ですか？
A. 建物の状態、用途、所有者が訪問できる頻度などで変わります。必要な確認内容を決めてから頻度を相談してください。